一则关于农行针对雄安购房者的商业贷款推出接力贷和连心贷的消息引发市场较大关注。记者从农行客服人员处获悉，连心贷并非该行近期才有的产品，至于各地支行网点是否能办理该业务，需要具体咨询当地网点。
行业内分析人士指出，连心贷实际是把未婚男女朋友作为共同还款人，可以加强贷款人的还款能力。但男女朋友更多的是情感关心，并没有法律关系，若后续出现情感纠纷，出现贷款违约的概率较大，这其中则需要防范可能产生的合同纠纷和违约事件。
对于农行针对雄安购房者的商业贷款推出接力贷和连心贷的消息，记者咨询了雄安地区农行多个支行的个贷人员，对方表示暂时不清楚。不过，另一支行的工作人员介绍，该网点没有直接办理该项业务，目前华望城（雄安新区首个商品房项目）项目部有专门负责该业务的银行工作人员。记者多次拨打售楼处电话但未联系到农行相关人员。截至发稿，农行总行暂时未对该事件进行回应。
一位地产业内人士介绍，连心贷是农行十几年前推出的房贷品种，全国基本都有，但是考虑到风险性基本很少人会办理。北京地区农行一支行个贷部工作人员确认该支行有该业务，但他表示具体没有做过。该支行一个贷经理也介绍，可以办理连心贷业务，但他也表示因有较多因素影响，此前很少有客户办理。就办理的条件，该个贷经理表示，办理连心贷需要房本上写男女双方的名字，其他则与正常办理房贷条件相似。
记者查阅农行官网此前发布的一篇题为《个人住房贷款 贷出品质生活》的文章发现，内容亦涉及连心贷。在贷款案例介绍页面，农行对连心贷的介绍为，连心贷指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。
文章显示，申请连心贷的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。
记者咨询了北京其他多家大行个贷部工作人员，对方表示无法由男女朋友双方作为共同借款人申请房贷。
对于连心贷，农行在上述文章案例介绍中提及，可以加强贷款人的还款能力。对此，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，近期，贷款手段上出了一些新的花样，如之前的延长购房者的贷款年龄。从市场的角度看，商业银行目前贷款额度充足，无论是在贷款利率还是在借贷条件上均宽松，加大对房地产市场交易的支持，有利于促进房地产市场平稳发展，产品多样化的做法也是值得肯定的。
在易居研究院研究总监严跃进看来，类似连心贷的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以理解。连心贷和近期讨论的百岁贷有相似性，其都涉及到房贷偿还有多个还款人的情况。其中连心贷实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人，其目的就是增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。
从信贷产品本身风险角度看，王小嫱进而指出，连心贷的还款主体是男女朋友，由于男女朋友更多的是情感关心，并没有法律关系，若后续出现情感纠纷，出现贷款违约的概率较大；此外，对于贷款者自身而言，若后续出现情感纠纷，难以划分各自义务，也会给自身带来更多的麻烦，建议男女还是谨慎使用连心贷进行贷款。
未婚男女朋友作为共同还款人，若对象分手或情感出现问题，此类还款方面则存在一定需要注意的问题。严跃进也表示，关键是要防范中间产生合同纠纷和违约的事件，致使贷款出现违约。这是包括连心贷在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。严跃进补充道。
对于办理连心贷后若出现男女朋友情感纠纷分道扬镳的情况，该如何处理？上述农行个贷经理表示，因为房本上会有男女双方的名字，后续可以协调改为一方的名字由一方进行还款，或者也可就房产进行拍卖。
