虽然8月份的官方房地产销售数据尚未公布，但根据第三方研究机构的统计数据，房地产销售环比下降继续收窄，这也反映在央行8月份发布的财务数据中。个人中长期贷款环比明显改善，与房地产销售趋势一致。
业内人士认为，随着房地产政策的放松，房地产销售有改善的迹象。与此同时，“保交楼”措施与需求方政策相结合，可能逐渐由量变形成质变，有望改善房地产市场需求，房地产销售疲软有望复苏。
虽然房地产企业销售数据同环比继续下降，但从降幅来看，同环比有所收窄，尤其是环比降幅明显收窄。
根据克而瑞研究中心的数据，8月份，百强房地产企业实现月销售额5190.1亿元，环比下降0.8%，同比下降32.9%。7月份，环比分别下降28.6%和39.7%。8月份，环比下降明显收窄。
累计业绩方面，百强房企100强~8月份销售交易金额同比下降仍保持在47.4%的较高水平，降幅较17.4%~7月份的49%也有所收窄。
从重点城市交易情况看，8月份，30个城市成交面积环比下降13%，同比下降31%。7月份环比下降16%，同比下降33%。8月份，同比下降有所收窄。
此外，央行最新发布的财务数据显示，8月份新增贷款1.25万亿元，同比增长390亿元。分行认为，新增住户贷款4580亿元，其中短期贷款增加1922亿元，中长期贷款增加2658亿元。7月份财务数据显示，新增贷款6790亿元，同比增长4042亿元。分行认为，新增住户贷款1217亿元，其中短期贷款减少269亿元，中长期贷款增加1486亿元。
招商证券银行首席分析师廖志明认为，8月份新增贷款同比增长，结构有所改善，符合预期。其中，居民部门中长期贷款环比明显改善，表明个人贷款复苏，与房地产销售趋势一致，意味着随着房地产政策的放松，房地产销售有改善迹象。
廖志明还指出，8月份委托贷款大幅增加1755亿元，扭转了新资产管理规定实施以来的下降趋势。公积金贷款也是一种委托贷款，8月份委托贷款的显著增长可能与许多城市公积金贷款政策的显著放松有关。
对于8月份房地产销售数据明显收窄，科瑞研究中心副总经理杨科伟在接受采访时表示，前100家房地产企业销售业绩收窄，表明市场没有继续恶化，也表明企业竞争模式继续集中在主要房地产企业，特别是中央企业。
至于销售下降收窄的原因，杨科伟认为原因很多，有供应增加的因素，特别是去年第二轮和第三轮集中土地供应的中央企业项目上市目房价下调和部分价格营销，以及第二套房首付和利率下调的政策刺激。
8月，中央和地方房地产市场的政策经常被吹走。在中央层面，8月16日，国务院总理李克强主持召开经济大省政府主要负责人经济形势研讨会，提出支持住房刚性和改善性需求。8月20日，5年以上LPR大幅降低15个基点，为当地抵押贷款利率的下降释放空间。8月24日，全国人大提出允许地方政府允许地方政府下调。“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。8月31日，国家常务委员会再次提出，地方政府应支持刚性和改善性住房需求“一城一策”充分利用政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项贷款。
地方层面，浙江嘉兴、海宁、江苏昆山、太仓、苏州、无锡等长三角城市出台了10多项房地产市场宽松政策，包括优化公积金贷款、降低首付比例、放松购房限制政策、购房补贴等方面。据中原房地产研究院统计，8月份，90多个城市出台了近120项稳定房地产市场政策。其中，近20个城市增加了公积金贷款金额，降低了首付金额。
同时，8月19日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项贷款支持逾期难交付住宅项目的建设和交付。专项贷款的准确重点“保交楼，稳民生”严格限制已售、逾期、难以交付的住宅项目的建设和交付，实行封闭经营和专项资金。通过专项贷款，银行贷款跟进，支持逾期难以交付的住宅项目建设和交付，维护买方的合法权益，维护社会稳定的整体形势。
自9月份以来，当地的住房支持政策继续出台。如江苏常州二手房全面取消销售限制；海南、河北石家庄、广东汕尾实施“一人买房全家帮忙”相关住房公积金互助政策；吉林省双辽市出台优惠政策，鼓励农民进城补贴；浙江省丽水市提高住房公积金贷款最高限额；湖南省浏阳市限时发放购房补贴；江苏省泰州市降低住房公积金贷款首付比例，增加贷款额度，给予购房补贴。
根据中指研究院的监测，今年中秋假期间，很多地方，“以价换量”现象依然存在，尤其是三四线城市，短期内，“以价换量”这种现象可能会继续下去。中国指数研究院指数事业部市场研究主任陈文静表示，短期内，预计城市政策将增加。此外，9月和10月是传统房地产销售旺季，房地产企业普遍增加市场推广，供应侧改善有利于提高市场活动。
9月以来，地方政府加快推进“保交楼”其中，河南郑州成为“保交楼”排头兵。9月6日，郑州召开强攻坚战“保交楼”专项行动动员会，解读5次，“保交楼”专项行动计划。9月7日，郑州发出通知，要求在10月6日前实现郑州所有停工问题，房地产项目全面持续实质性复工。近日，恒大集团董事长徐家印要求，相关地区公司必须在9月30日前全面复工，尽最大努力复工复产“保交楼”工作。
中信证券联席首席经济学家明确认为，“保交楼”这是恢复居民购房信心的第一步。与需求方的政策合作可能会逐渐逐渐由量变形成质变，有望改善房地产市场需求。本轮房地产周期有望沿着销售-信贷-投资的道路逐步恢复，但与前几轮相比，本轮销售复苏可能较弱，继续向后端传递的速度可能较慢，延长了整个复苏周期。
对于下一步的销售趋势，杨科伟告诉记者，整体趋势继续触底，“金九银十”或将缺席，沪杭等个别热点城市率先回正，绝大多数城市将继续盘整徘徊。
